Привлекательность покупки курортных объектов недвижимости трудно переоценить. Шарм-Эль-Шейх не исключение. Он может похвастаться элегантностью современных построек и экологической чистотой окружающей природы – прекрасными горами, пустыней, чистым морем, песчаными пляжами, коралловыми рифами. Подобное сочетание присуще фешенебельным курортам. Чем же интересны инвестиции в недвижимые объекты Шарм-Эль-Шейха или приобретение жилья в рассматриваемом населенном пункте.
Содержание:
О Шарм-Эль-Шейхе – молодом и развивающемся городе
Если говорить об основных географических ориентирах Шарм-Эль-Шейха, то ними являются следующие параметры: юг полуострова под названием Синайский, прибрежная зона Красного моря.
С середины 80-х благодаря заокеанским и немецко-французским капиталам в пустыне, на облюбованном бедуинами месте, стартовало глобальное строительство по возведению отелей и жилых комплексов. Иными словами, на западные деньги началось сотворение восточной роскоши в удивительном уголке Египта. К нынешнему времени протяженность города около 50 км. Уровень стоимости недвижимости определяется не только ее качеством, но и местом расположения.
Вот почему к числу достоинств Шарм-Эль-Шейха относят:
Соседство объектов национального значения: парка Рас-Мохаммед с юго-западной стороны, заповедника Набк на северо-восточном рубеже.- Путь северо-западным ветрам и прочим неблагоприятным погодным проявлениям преграждает горная гряда.
- Юго-Восточная граница города омывается волнами моря (разумеется Красного).
Наличие жаркого климата (тропического-пустынного), малочисленных осадочных явлений и постоянно теплого моря обуславливает идеальные условия для круглогодичного отдыха. К тому же зной смягчается воздушной влажностью, что обеспечивает комфортность климатической обстановки.
Одной из основных областей бизнес-деятельности является туристическая сфера.
К слову, Шарм-Эль-Шейх зачастую называют Городом Мира благодаря многочисленным конференциям международного уровня, проведенным в его пределах. Этому месту не зря присвоены звания «Ривьера Египта» и самого дорогого египетского курорта.
Об основных районах Шарм-Эль-Шейха
Населенный пункт с отсутствием многовековой истории и привычных городских атрибутов. Центральную площадь, муниципальные здания, главную мечеть в Шарм-Эль-Шейха не стоит искать. Зато достаточно много заманчивых предложений на рынке недвижимости в сегменте новостроек и вторичный рынок. На какие же районы стоит обратить внимание:
1. Наама Бэй
Это центральная городская часть со стильной отельной полосой и променадной зоной.
Характерная черта для недвижимых объектов Наама Бэй – хорошая доходность арендного жилья. Высококачественные жилые комплексы находятся на улице Мира. Они окружены рядом роскошнейших отелей с весьма широким спектром предложений о краткосрочной и долгосрочной аренде апартаментов. Статус дорогого района обусловлен удобным расположением и отличным инфраструктурным наполнением.
Уровень спроса на объекты остается неизменно высоким:
- Цена однокомнатных апартаментов (69 м²) – от 97 000 €. Строительство многих жилых комплексов с бассейнами, садом, искусственным озером, пляжем завершилось в 2012 году.
- За двухкомнатную квартиру в доме класса «Элит» (75 м²) придется заплатить 110 000 €.
- Стоимость шикарной трехэтажной виллы на пять спален с бассейном от 1 190 000 €. Подобные объекты, как правило, в нескольких километрах от центра района, пляж в шаговой доступности.
- Жилье в строящемся комплексе площадью (41,0 м²) обойдется от 52 000 €.
2. Хей-эль-Нур
Имеет статус первого жилого городского района. Поэтому выделяется неким миксом старых построек и новостроя, а также самой большой городской церковью. Развитие района не останавливается. Данный процесс сопровождается открытием новых центров торговли и офисов.
Стоимость хорошего съемного жилья 280-490 € ежемесячно. Покупка квартиры (68,0 м²) на вторичном рынке обойдется 52 100 €.
3. Хадаба
Считается тихой городской окраиной, но с развитой инфраструктурой. Славится строениями в виде отелей и вилл, возведенными на мысе Рас Ом Сид. Жилье квартала Шарм’s Marine Club Villas относятся к классу «Премьер».
Словосочетание «индивидуальное владение зданием» актуально для многих построек. К слову, различная национальная принадлежность подобных владельцев свидетельствует о большом числе иностранных инвесторов.
- Затраты на приобретение меблированной студии (35 м²) на первом этаже двухэтажного строения, находящегося во 2-ой линии, – от 41 000 €.
- Цена апартаментов на 140 «квадратов» до 150 000 €.
- Уровень арендных расценок за месяц 310-410 €.
- Доходность апартаментов до 8% за год.
Стоимость объектов Хадаба нельзя назвать высокой. Хотя встречаются эксклюзивные предложения, выделяющиеся особым дизайном или панорамным видом на морской берег. Большая часть компаний города предпочитает именно этот район для расположения своих офисов.
4. Шаркс Бэй
Первыми облюбовали залив с одноименным названием почитатели дайвинга. Сегодня у Шаркс Бэй статус элитной городской части с прекрасными горными и морскими пейзажами. Местом расположения района является первая линия от морского берега, застроенная жилыми домами, объединенными в комплексы и отелями категории «пять звезд».
В типичном для этого района комплексе с садами, бассейнами, прогулочными зонами выставляются на продажу объекты с великолепными видами на море.
Величина стоимости «квадрата»:
- Для вилл от 3200 €, общая площадь в пределах 240-340 м².
- Для апартаментов 1400-2000 €, общая площадь в пределах 47-190 м².
5. Монтаза
Имеет неофициальный статус шикарной жилой зоны. Основные плюсовые акценты:
- Близость острова Тиран, обеспечивает прекрасные панорамные виды.
- Всего 10 километров до Наама Бэй.
- Недалеко аэропорт.
- Достойное окружение в виде отелей.
Район отличается роскошной уединенностью частных земельных участков, имеющих выход к пляжу. Отсюда и тенденция к увеличению цен. Например, за три комнаты общей площадью (88,1 м²) необходимо заплатить от 85 000 €, за виллу в жилом комплексе – от 360 000 €. Арендная плата в диапазоне 185-370 € за 30 дней.
6. Набк
Краткое описание:
- Растянулся на 15 километров.
- Достаточно близкое соседство с островом Тиран.
- Немногим более 10 км до Наама-Бэй, всего 5,5 км до аэропорта.
- Мелководный километровый пляж имеет резкий и глубокий обрыв рифа.
- Характерная особенность касается температурного режима – более прохладные погодные условия по отношению к остальной части города.
Наличие жилья высокого класса и прогулочных зон обеспечивают перспективность инвестиционных вложений.
Стоимость односпальных апартаментов (от 59 м²) от 52 150 €. Как правило, жилье, расположенное на первом этаже, дополняется частным садом. Затраты на покупку новой двухэтажной виллы (170 м²) составят 350 000 €. Цена «квадрата» апартаментов стартует от 710 €, применительно к виллам начальное значение повышается до 900€.
