Рынок недвижимости Доминиканской республики продолжает расти, благодаря устойчивому росту туристического сектора и строительству элитных международных отелей по всему острову.
Только в 2014 году приток туристов вырос на 9,6% по сравнению с годом ранее, составив 5140000 человек. Всплеск числа инвесторов и туристов в стране подталкивает цены на недвижимость вверх. В начале 2015 года, средняя стоимость жилья в стране достигла 2,078$ за кв.м.
В Пуэрто-Плата, которая находится на севере республики, средняя стоимость квартир в начале 2014 г. увеличилась на 23%, по сравнению с показателями годом ранее. Больше всего подорожали просторные квартиры. Например, квартира площадью 200 кв. м в окрестностях Пуэрто-Плата стоит 2426 $ за кв.м., что на 19% дороже по сравнению с прошлым годом. Об этом сообщает Worldpropertyguide.com.
В столице страны — Санто-Доминго увеличивается количество фешенебельных кварталов, особенно в прибрежных районах, что делает её центром жилой недвижимости высокого класса. В области Кабарете, стоимость кондоминиума на берегу океана начинается примерно от 120 000$, в то время как аналогичное жильё в развитой гостиничной сети будет стоить минимум 250 000$.
Кроме того, несмотря на постоянный рост спроса на жильё в Доминиканской Республике, стоимость объектов остаётся относительно низкой. Также страна остаётся одним из наиболее дешёвых рынков жилья среди государств Карибского бассейна. Хотя Доминиканская Республика имеет свою собственную валюту — песо, большинство объектов недвижимости указаны в долларах США.
Доминиканская Республика остаётся главным местом отдыха в Карибском регионе. Даже во время финансового кризиса 2008-2009 годов, сектор туризма в стране оставался стабильным. В 2011 году стране удалось привлечь более 3 миллионов посетителей, что на 4,4% больше по сравнению с годом ранее, несмотря на слабую мировую экономику.
В 2012 году туристический сектор сильно увеличился, туристов стало больше на 6%, что составляет около 5,6 миллиона человек. В 2013 году количество туристов увеличилось на 2,79%.
С января по май 2015 года общее количество туристов в Доминиканской Республике выросло на 6,8%. Большинство туристов являются жителями США, Канады, Франции и Германии. Правительство Республики планирует увеличить количество туристов до 10 миллионов к 2023 году.
Туристические маршруты Доминиканской Республики сосредоточены в восточных и северных регионах. Южные районы менее развиты и посещаемы, но и там ведутся работы по развитию туристических направлений.
Доминиканская Республика является главным выбором для иностранных покупателей недвижимости в Карибском регионе, особенно она привлекательна для пенсионеров, и людей, желающих вложить деньги во второй дом. Инвестиции иностранных граждан в собственность поощряется правительством Доминиканской Республики.
Также иностранные покупатели освобождаются от налогов на транспортные средства. Стабильное правительство, развитая инфраструктура, а также хорошая транспортная доступность подогревают желание иностранцев приобрести жилую недвижимость в Доминиканской Республике.
В настоящее время Доминиканская Республика имеет очень небольшой рынок ипотеки. Однако за последние два года, ипотечные программы, предлагаемые местными банками, увеличиваются, а средняя ставка ипотеки начинается от 8%.Также стоит отметить, большинство сделок с недвижимостью в Доминиканской Республике производится только наличными денежными средствами.
