Согласно последним данным, улучшение экономической ситуации в странах Азиатско-Тихоокеанского региона и глобальный рост в развитых странах Азии создают благоприятные условия для инвесторов недвижимости.
Наиболее высокий спрос на аренду недвижимости в этом году ожидается в Австралии и в Японии – таковы последние данные исследования представителя агентства недвижимости M&G Real Estate по Азиатско-Тихоокеанскому региону.
Однако если говорить о каждом секторе отдельно, то в ближайшие 12 месяцев спрос на аренду офисов будет выше, чем на аренду розничных точек и складских комплексов. Об этом сообщает Propertywire.com. Китайские компании, столкнувшись со слабым спросом на родине, начали открывать свои офисы в Гонконге, чтобы улучшить свое положение на рынке коммерческой недвижимости. В то время как в бизнес-центрах Токио количество свободных офисов площадью более 2000 кв.м снизилось до 4 %, что свидетельствует о росте цен на аренду в ближайшем будущем.
По другим прогнозам, в Австралии и в Японии розничный сектор извлекает выгоду из больших объемов продаж в магазинах. Особенно хорошо держатся магазины и универмаги на главных улицах, поскольку центр города пользуется все большей популярностью.
Таким образом, у инвесторов появляются возможности сделать свое имущество в центре Сиднея и Мельбурна более привлекательным, присоединив розничные точки и повысив в них цены на продукты.
Что касается складского сектора, по данным M&G Real Estate, Корея, ряд городов Китая и страны Юго-Восточной Азии открывают двери наиболее продвинутым инвесторам, предлагая больше всего преимуществ первым откликнувшимся.
Это значит, что создание нового складского пространства стало относительно проще, поскольку данный сектор лучше развит, чем в остальные. Однако могут быть ограничения для дальнейшего развития, хотя в будущем и ожидается много предложений в соответствие с высоким спросом.
Итак, инвестиционная деятельность в Азиатско-Тихоокеанском регионе остается на высоком уровне развития, т. к. ежегодно сумма заключенных сделок в общей сложности составляет около 180 млрд. долларов США. Руководитель Азиатско-Тихоокеанской исследовательской группы Куонг Нгуен утверждает, что возможен обмен инвестициями между странами в пределах региона.
Он объяснил, что иностранных инвесторов привлекает хорошо продаваемая азиатская недвижимость, а также разнообразие преимуществ и возможностей.
«Европейские инвесторы особенно заинтересованы в выручке большой суммы денег за счет растущих цен на недвижимость в Азии, а американские инвесторы все больше и больше стараются не упустить главные возможности, т. к. основные для них риски в данном регионе, постепенно снижаются», — добавил он.
