Недвижимость в Малайзии — как можно инвестировать?

Малайзия – курортная страна, которая расположилась очень далеко от России. Мы мало что знаем о культурных и экономических особенностях этого государства. Это туристическая страна, но в ней скрывается невероятный потенциал. Это касается в первую очередь дешевой и выгодной недвижимости, а уровень жизни, несмотря на стереотипы, здесь находится на высоком уровне. При этом траты на жильё и проживание здесь минимальные.

Кто покупает недвижимость в Малайзии, и где расположено наиболее востребованное жильё?

Недвижимость в Малайзии является идеальным вариантом инвестирования, способом обеспечить себя и свою семью в будущем. Зачастую это молодые люди, средний возраст которых приблизительно 25-35 лет. Следующая категория инвесторов – обеспеченные россияне старше 50 лет. При этом в стране существуют некоторые нюансы. К примеру, если вы моложе 50, то на вашем счету должно быть не меньше 85 тысяч долларов. Только в таком случае государство может довериться потенциальному покупателю. Интересно, что сумма недвижимости в этом случае не имеет значения. Даже если квартира стоит 70 тысяч, вам нужно найти минимальную сумму и перевести сбережения на свою карту.

Развитая инфраструктура страны позволяет приобрести недвижимость практически везде. Особой разницы нет, но есть и исключения.

Если же вы хотите зарабатывать на туристах, то лучшим вариантом будет Джорджтаун. Пляжный туризм здесь основной способ заработка.

Обзор цен в Малайзии – сколько стоит самая дорогая и дешёвая недвижимость?

Доступная ценовая политика постоянно мотивирует наших соотечественников приобретать недвижимость в Малайзии. К примеру, вы можете купить большую квартиру на 120 квадратов за 100 тысяч долларов. При этом каждый месяц вы будете расплачиваться за коммуналку, что обойдется всего в 75 долларов. Если сравнить с ценами содержания с Москвой, то это просто нереально выгодное предложение.

Одной из самых привлекательных ветвей развития и приобретения, является строительный бизнес. В среднем, каждый год стоимость недвижимости увеличивается на 7%. Поэтому можно выгодно вложить свои деньги, а затем получить крупную сумму. А какие цены за квадратный метр?

Все зависит от того, где расположена недвижимость. Средняя квартира на 85 квадратов будет стоить примерно 70 тысяч долларов. Но на самом деле, все еще более привлекательно – 400 долларов за квадратный метр. Именно этот показатель является средней ценой. Если вы приобретаете недвижимость в административном центре, то стоимость повыситься в два раза, до 800 долларов.

Как купить недвижимость в Малайзии российскому гражданину?

В Малайзии есть все условия для жизни при покупке недвижимости благодаря специальной программе «Малайзия – второй дом». По ее условиям вы сможете:

1. Получить мультивизу на целых 10 лет, ее можно продлить в будущем.
2. Ввоз автомобиля совершается бесплатно, без пошлин и налогов.
3. Никакого налога на пенсию.
4. Приобретать недвижимость в любой точке страны.

Приобретение жилья для россиянина здесь не обременяется никакими факторами. Не нужно делать никаких запросов. Вам необходима минимальная сумма на банковской карте, которая составляет 85 тысяч долларов. Далее нужно решить все формальности в плане благонадежности ваших средств. Далее нужно договариваться с потенциальным продавцом, подготовить необходимые документы. Малазийское государство создало все условия для будущего сотрудничества и легкой процедуры приобретения недвижимости. Существует большое количество сайтов, на которых можно рассмотреть различные варианты. Можно связаться с продавцом самостоятельно или воспользоваться услугами специальной компании.

Расходы на содержание жилья в Малайзии

Содержание недвижимости в этой стране обходить очень дешево. Это и есть основная причина для приобретения ее именно здесь. Конечно, цена может немного повыситься, если дом находиться в одном из элитных районов центральных городов. Но в среднем, за квартиру в 120 квадратных метров, хозяину нужно заплатить всего 75 долларов. Это невероятно выгодно, учитывая реалии сегодняшнего рынка.

Содержание жилья обходиться дешево, но не стоит забывать о расходах при начальном приобретении. Небольшое количество средств придется оставить:

1. Нотариальному сбору, он составит 620 долларов.
2. Гербовому сбору. Еще 1160 долларов.
3. Комиссии своему агенту, около 2200 долларов.

Суммарно, цена будет отличаться от первоначальной приблизительно на 4 тысячи долларов. Ну и помните про ограничения, которые касаются любого покупателя. Нельзя продавать недвижимость, если не прошло три года с начала покупки. Также если ваш партнер не является вам мужей или женой, вы не сможете покупать в Малайзии более одной единицы недвижимости.

Прогнозы развития рынка жилой недвижимости Малайзии

Рынок недвижимости в Малайзии стремительно растет. После мирового кризиса 2008 года приобретение жилья в этой стране отошло на второй план, никто не хотел вкладывать свои деньги. 67% — именно настолько уменьшились инвестиции. Но новые программы и дотации позволили вернуть былой уровень уже в 2014 году. С того времени, цены на недвижимость стали более выгодными, покупателей больше на 34%.

Если и покупать недвижимость в Малайзии, то именно сейчас. Экономические прогнозы от специалистов самые положительные. Цена на жилье падать практически не будет, поэтому в будущем можно очень выгодно продать землю и квартиру. При этом, можно легко сдать в аренду жильё по привлекательным расценкам.

Приобретение недвижимости в Малайзии – очень выгодное вложение своих средств. Жилой бизнес постоянно развивается, большое количество приезжих, студентов, делает аренду купленного дома идеальным способом заработка. По прогнозам стоимость земли в скором времени будет расти, поэтому есть смысл обзавестись земельным капиталом, который в будущем можно будет выгодно продать.