Покупка недвижимости на Кипре — это отличная инвестиция в будущее. Она дает право на получение ПМЖ. Для россиян особенно привлекательно, что помимо мягкого климата и уникальной природы, можно получить еще жилье в одном из самых спокойных уголков Европы.
По данным на конец февраля 2023 года Департамента земель и геодезии Республики Кипр, объем продаж недвижимости вырос на 8% по сравнению с февралем 2022 года. Это самый высокий показатель по февралю с 2008 года. При подсчете учитывается количество договоров, поступивших на хранение в отделы земельного кадастра.
С начала 2023 года было зарегистрировано 2222 сделки, это на 17% больше того же периода 2022 года.
Наиболее популярным регионом оказался Лимассол. Там уже не первый год проводится наибольшее число сделок с недвижимостью.
Уверенный рост спроса на недвижимость по сравнению с показателями 2022 года продемонстрировали Фамагуста (45%), Пафос (21%) и Ларнака (18%). Спад продаж недвижимости зафиксирован в Никосии (-18%). Остальные регионы также остаются востребованными.
В статистике учитывается как движение внутреннего рынка недвижимости, так и спрос на жилье среди граждан других стран.
Для россиян Республика Кипр является достаточно привлекательной страной. Во-первых, она входит в Еврозону; во-вторых, ПМЖ, а в дальнейшем и гражданство, дают возможность безвизового въезда в 159 стран; в-третьих, в республике не предъявляют требований к проживанию.
По словам Марины Поповиду, эксперта по покупке и продаже недвижимости на Кипре, основательница агентства недвижимости Antaria Real Estate, в 2022 году большинство россиян приобретали недвижимость на Кипре ради получения ПМЖ — 62,5%. Приобретение недвижимости на Кипре было и остается одной из наиболее удачных инвестиций. В условиях мировой напряженности и множества ограничений, для большинства вышел поиск способов сохранить капитал, диверсифицировать риски и иметь жилье в стабильной стране.
Ценовая доступность — это еще одно большое преимущество.
По данным агентства, средний чек при покупке недвижимости на Кипре клиентами Antaria Real Estate составил €402.035. 46.2% от общего числа сделок пришлось на объекты стоимостью €300.000 — €500.000. 23.1% сделок проведены с объектами стоимостью €500.000 — €1.000.000. На долю дорогостоящих объектов стоимостью более €1.000.000 пришлось всего 3,8% продаж. Так называемый бюджетный сегмент составил остальные 26.9% от числа купленной россиянами в 2022 году недвижимости в Республике Кипр.
Из регионов наиболее привлекательным для граждан России оказался Пафос, недвижимость там приобрели 80% клиентов агентства Antaria Real Estate. Это неудивительно — мягкий средиземноморский климат и расположение в южной части острова обещают то, чего не встретить в РФ. Также на Пафосе довольно низкий порог входа и немало перспективных локаций. На втором месте оказался Лимассол (13,3%), а на третьем — Ларнака (6,7%).
Апартаменты стали самым востребованным среди россиян типом недвижимости на Кипре — 65.4% сделок проведено именно с ними. Это обусловлено относительно низкой стоимостью и возможностью выбрать наиболее подходящие варианты: от студии до пентхауса. 23.1% покупателей приобрели на острове виллы. 7.7% клиентов предпочли таунхаусы, как промежуточный вариант недвижимости, который относительно недавно начал развиваться на Кипре. И лишь 3,8% клиентов агентства купили многоквартирные доходные дома.
На сегодняшний день, несмотря на обстановку, Кипр продолжает выдачу ПМЖ российским инвесторам. При этом предлагаемые условия — одни из самых мягких в Европе, а все процедура оформления занимает от 4 до 6 месяцев.
Марина Поповиду, я ваш риэлтор на Кипре
