Как замечательно, хотя бы раз в год, иметь возможность вырваться из душного мегаполиса, вроде Москвы, в мир чистейшего снега, зимы и горных лыж. А, если хочется, то не стоит откладывать поезду на долгий срок, а лучше прочесть нашу статью, и идти собирать чемодан. Представляем Вам блистательную пятёрку лучших горнолыжных курортов Австрии, с точки зрения: инфраструктуры, перспективы инвестирования в недвижимость и цены за квадратный метр жилья.
Содержание статьи:
Кицбюэль
Одним из непревзойдённых центров зимнего отдыха считается курорт, расположенный на федеральной земле Тироль — Кицбюэль. На этой земле расположены самые дорогие трассы для любителей горных лыж. К примеру, в 2015 году, жители Европы провели на курортах Тироля, в гостиницах и апартаментах, более 50 млн. ночей.
Кицбюэль – это самый престижный курорт в Альпах. Он имеет более 180 км.лыжных трасс высшего качества.
Инфраструктура
Здесь пребывают обеспеченные туристы на протяжении всего года. В зимнее время – проводится лыжная гонка, а летом – показ редких авто и фестиваль по джазу. Здесь расположено множество авторских магазинов, пятизвёздочных гостиниц, элитных клубов и четыре дорогих поля для занятий гольфом.
Недвижимость
Кицбюэль – дорогущий курорт Австрии. Стоимость недвижимости начинается от миллиона – и заканчивается 8 млн. евро.
При этом, расположение домов такого, что не вызывает повышенного интереса для потенциального инвестирования по причине слишком «горячих» цен. Доход со сдачи таких объектов, слишком долго окупает затраты.
Важно! Согласно законам Австрии, покупка жилья в Тироле гражданами России, невозможна.
Целль – ам-Зе – Капрун
Это наиболее популярный курорт Зальцбурга. Он отличается уникальным сочетанием ландшафта, позволяющего круглый год заниматься лыжным отдыхом на леднике под названием Кицштайнхорн, который расположен на высоте в три тысячи метров над коммуной Капрун, где снег лежит постоянно. Данный регион имеет протяжённость лыжных трасс более 100 км.
Инфраструктура
Множество маленьких уютных магазинчиков, с очень высокими ценами на сувениры и подарки. Работает много кафе и ресторанов. Имеется отличный прокат зимнего оборудования на любой вкус и кошелёк.
Недвижимость
Стоимость жилья на данном курорте невероятно высока: она начинается от пяти тысяч евро за кв. метр.
Если Вы решите приобрести апартаменты, то Ваш счёт станет меньше на двести тысяч евро, и более. К примеру, чтобы купить виллу в Целль – ам – Зе, необходимо выложить от одного миллиона евро; а для покупки виллы в Капруне – более 500.000 евро.
Важная информация! На курорте фактически не ведётся никакого строительства нового жилья по банальной причине: не хватает земли. Дело в том, что курорт расположен таким образом, что с одной стороны у него – озеро, а с другой – гора Шмиттенхое.
Если рассматривать Целль – ам – Зе – Капрун как площадку для инвестирования в жильё, то это вполне выгодное инвестирование. Из-за нехватки свободной земли под строительство, спрос на недвижимость очень высок.
Если приобрести апартаменты площадью в 85 метров в шаговой доступности от подъёмника, то придётся потратить 400.000 евро. Квартира площадью 100 метров обойдётся в 500.000 евро.
Национальный парк «Высокий Тауэрн»
Национальный парк «Высокий Тауэр» является одним из самых крупнейших в Центральной Европе. Его территория невероятно обширна: она занимает многие тысячи километров, проходя как по землям Зальцбурга, так и по землям Каринтии и Тироля. Достопримечательность данного природного заповедника – это гора Глосглокнер, и самый высокий европейский водопад Кримль.
Инфраструктура
Туристы, приехавшие покататься на лыжах, могут рассчитывать на доступ к 2,5 тысячам километров лыжных трасс самого высочайшего качества. Здесь, чаще других, проводят свой отпуск голландцы и британцы. В «Высоком Тауэре» множество дорогих ресторанов, магазинов и дизайнерских бутиков.
Недвижимость
Этот курорт предоставляет уникальную возможность иностранцам (в том числе и россиянам) приобрести жильё, которое будет иметь кадастровое назначение, указанное как «второй дом».
Это жильё можно будет использовать с целью собственного проживания, либо для сдачи в аренду.
Чтобы приобрести недвижимость в виде «шале» на территории парка «Высокий Тауэр», площадью от 100 – до 200 метров, потребуется заплатить от 500 – до 800.000 евро.
Примите к сведению! Покупка жилья на данном курорте весьма выгодна в плате инвестиционных вложений. Спрос на такое жильё, особенно среди богатых туристов, всегда велик, и окупить недвижимость удастся лет за десять — пятнадцать.
Клиппицтёрль
Если Вы желаете уединения, Вас раздражают толпы туристов с лыжами, но, при этом, Вы достаточно обеспеченны – самое правильное, что можно сделать, это отправиться на шикарный горнолыжный курорт под названием Клиппицтёрль. Этот курорт больше всего подойдёт для туристов, любящих семейный отдых с детьми.
Инфраструктура
Детям в Клиппицтёрле будет настоящее раздолье! Здесь самые маленькие уверенно встанут на лыжи, и с удовольствием смогут посетить множество развлекательных парков. Лыжные трассы имеют маленький перепад по высоте, по этой причине они получили синюю категорию сложности. Здесь огромное множество кафе и ресторанчиков под открытым небом. Есть возможность посетить дорогие бутики и магазины с брендовыми вещами.
Недвижимость
Если Вы имеете финансовую возможность приобрести недвижимость в Австрии, но разумнее всего это сделать именно в Клиппицтёрле.
Следует знать! Дело в том, что в регионе Каринтии, где расположен курорт, гражданину России проще всего получить разрешение на приобретение жилья, нежели на ином крупном австрийском курорте.
Стоимость недвижимости составляет три тысячи евро за квадратный метр. Можно приобрести апартаменты в 70 метров, с ценником от 100.000 евро. Если есть виды на «шале», то придётся опустошить банковский счёт на 300.000 евро и более.
Многие обеспеченные люди приобретают здесь недвижимость с целью инвестирования денег: это весьма рентабельно, и всегда окупается из-за большого числа туристов.
Важно! Именно в Клиппицтёрле имеется уникальная возможность приобрести земельный участок для строительства собственного шале. Причём, по своему собственному проекту и в нескольких сотнях метров от горнолыжного спуска.
Городки Заальбах – Хинтерглемм – Леоганг – Фибербрунн
По рейтингу 2016 года, после того, как к Заальбах – Хинтерглемм – Леоганг был присоединён ещё и Фибербрунн, данный обширный регион для проведения зимнего досуга, расположенный в Тироле, стал самой обширной австрийской зоной лыжного катания. Общая протяжённость трасс составляет более 280.000 км.
Инфраструктура
Данная зона зимнего отдыха, состоящая из четырёх австрийских городков, представляет собою уникальную территорию, со множеством ресторанов, магазинов и центров развлечения. К примеру, Заальбах является в этой четвёрке, самым гламурным и дорогим. В нём расположено огромное количество бутиков, баров, ресторанов, ночных клубов и прочих увеселений. Хинтерглемм ориентирован на семейный отдых.Леоганг и Фибербрунн представляют из себя красивые, ухоженные посёлки и подходят для тех, кто стремиться к уединению.
Недвижимость
В 2023 году в гламурном Заальбахе должен буден пройти мировой чемпионат по горнолыжному спорту: в регион планируется инвестировать более 60.000.000 евро. Поэтому инвестиция в недвижимость этого курорта весьма выгодна, учитывая предстоящее событие.
Особенно большим спросом пользуются апартаменты, имеющие вид на гору Цвёльфер: купив такое жильё, Вы получите возможность воочию вести наблюдение за тем, как великие лыжники будут устанавливать мировые рекорды.
Стоимость недвижимости составляет от 5.000 – до 9.000 евро за квадратный метр.
Чтобы приобрести однокомнатную квартиру в 40 метров, придётся выложить до 200.000 евро. Если есть желание стать собственником апартаментов в новом жилом комплексе, то требуется оплатить от 500.000 до 800.000 евро. За цену в 480.000 евро можно купить жильё в ещё только лишь строящемся элитном доме, который расположен непосредственно возле горнолыжной трассы.
Мы с Вами совершили небольшой экскурс в мир роскошных австрийских горнолыжных курортов. Все они невероятно комфортны, красивы, изысканны и рассчитаны на лыжников, имеющих крупные банковские счета.
К примеру, в Кицбюэле, даже при наличии денег, российские туристы не имеют возможности приобрести и инвестировать деньги в недвижимость. Прочие курорты Австрии предоставляют такую возможность, но в «обмен» на сумму, имеющую от шести и более нулей в конце.
