Испанская ассоциация земельных регистров опубликовала годовой отчет, согласно которому за прошлый год иностранные покупатели приобрели более 60 000 единиц недвижимости в стране, что является рекордным показателем. Даже в годы жилищного бума на рынке недвижимости не было таких показателей.
При этом наибольший интерес среди иностранцев к испанской недвижимости проявляли британские граждане. Но после Brexit они утратили свои главенствующие позиции. Это снижение спроса было компенсировано со стороны других иностранцев. Тем не менее, британцы все еще составляют 15% от числа всех иностранных покупателей. Правда, возможно из-за выхода Британии из ЕС несколько снизится бюджет британских покупателей, желающих приобрести испанскую недвижимость.
Если говорить об иностранном спросе на дома по регионам, то англичане были самой большой группой зарубежных покупателей в Андалусии, Мурсии и Валенсии: немцы — на Балеарских островах, жители Италии — на Канарах, а французы — в Каталонии. Также наблюдается растущий спрос со стороны китайцев, которые предпочитают приобретать себе жилье в Каталонии.
Как отмечает генеральный директор офиса «В Аликанте» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» Антонио Гутиеррес, основные причины высокого спроса покупателей из разных стран к недвижимости в Испании, следующие:
• Стабильная геополитическая ситуация, обеспечивающая безопасность будущих инвестиций.
• Невысокие в сравнении с остальными европейскими странами цены. Финансовая структура и содержание жилья позволяют приобретать и поддерживать дом более экономично, чем в других странах.
• Испания законодательно позволяет приобретать недвижимость нерезидентам.
• Предоставление долгосрочных кредитов для приобретения недвижимости (около 70% стоимости жилья) под невысокие проценты.
• Возможность получить вид на жительства в стране инвесторам, которые приобретают недвижимость от 500 000 евро.
• Инфраструктура услуг, адаптированных к странам происхождения. Англичане, французы, немцы, русские, бельгийцы могут запрашивать услуги на своем родном языке.
• Развитая транспортная инфраструктура. 4 основных аэропорта Испании (Мадрида, Барселоны, Аликанте и Майорки) являются одними из самых крупных и развитых в Европе.
• Испания — страна, которая имеет самую важную высокоскоростную километровую сеть в Европе.
• Наконец, климат и туризм привлекают людей к приобретению недвижимости как для отдыха, так и для постоянного проживания.
