Княжество Монако – небольшое государство, точнее даже небольшой город-государство, с очень высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Население страны – всего лишь 40 000 человек. Многие люди мечтают жить в такой роскоши, но только некоторым удаётся приобрести недвижимость в этом райском природном уголке.
Содержание статьи: Краткая информация Монако – удивительная страна и она, как магнит, притягивает к себе самых богатых людей мира. Лазурный берег, Оперный театр, казино Монте-Карло, а также всем известная Формула-1 – это лишь небольшая часть привилегий для посетителей и жителей страны. Их привлекает не только приятный климат и удивительная природа государства, но и роскошное жильё класса «люкс», очень удобная инфраструктура. Но самое главное, что манит богачей – это возможность хранить свои заработанные деньги в одной из самых надёжных оффшорных зон планеты. Княжество предоставляет владельцам жилья полную конфиденциальность, а также очень выгодные налоговые льготы. Княжество Монако называют государством с самой дорогой мировой недвижимостью элитного типа. Это связано как со статусом страны, так и с недостатком места под застройку в связи с небольшой территорией. Жильё в Монако приобретают очень обеспеченные люди – миллионеры и миллиардеры нашей планеты. И даже, несмотря на заоблачные цены, спрос на покупку недвижимости всё равно очень велик. Ведь приобретение подобного жилья указывает на некий престиж и успех в обществе. Больше чем две трети владельцев недвижимости в княжестве – иностранцы. Обычно они приобретают жильё не для постоянного пользования, а для сдачи его в аренду или же как некий инвестиционный проект. Самым дорогим жильём считается недвижимость с красивым видом из окна, например, на Средиземное море или трассу Формулы-1. Особой популярностью пользуются дома, виллы, просторные квартиры-студии, пентхаусы и таунхаусы. Законодательная база Монако не содержит в себе никаких ограничений на приобретение недвижимости иностранцами. Единственной существующей сложностью является недостаток жилья в связи с небольшими размерами В связи с этим приобрести земельный участок почти нереально. Стоит недвижимость настолько дорого, что цены признаны самыми высокими в мире. За квадратный метр придётся заплатить от 20 до 40 тысяч евро. С каждым годом цены неуклонно растут. Почему же богатые мира сего останавливают свой выбор на приобретении домов и квартир именно в Монако? Этому способствует экономическая стабильность страны, а также открытость и безопасность проведения сделок купли-продажи. Важную роль при выборе объектов недвижимости играет благосклонная политика в системе налогообложения государства. Не зря Монако называют налоговым раем. Помимо ежегодного налога на недвижимость в стране отсутствуют подоходный налог, налог на добавочный капитал в случае перепродажи жилья, а также налог на наследство. Владелец жилья, иностранец, следуя определённым правилам, может в будущем стать полноправным гражданином княжества Монако, что впоследствии освободит его от уплаты налоговых сборов. Первым делом нужно чётко определиться с выбором желаемого объекта. Если сомнений нет, то нужно заключить договор купли-продажи. Существует 2 варианта составления договора: После заключения сделки покупатель становится владельцем недвижимости по закону. Нотариус обязуется выплатить всю сумму, полученную на его счёт, продавцу. Далее подписывается завершающий контракт Acte de Vente непосредственно между продавцом и покупателем. Присутствие нотариуса при подписании документа обязательно. Покупатель получает ключи от приобретённого жилья, а нотариус в течение нескольких дней регистрирует нового владельца в специальном регистрационном бюро. Покупатель обязан за свой счёт застраховать купленную ним недвижимость.
Недвижимость в Монако: выгодная инвестиция или роскошь?
Покупка недвижимости в Монако: налоги и ограничения
государства и катастрофической нехватка земли под стройку.
Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Монако
