Популярность абхазских курортов на сегодняшний день довольно высока, потому поток туристов только увеличивается. Соответственно, растёт спрос и на аренду абхазской недвижимости. Объясняется это довольно просто. Во-первых, Абхазию очень любят за её красивую природу. Во-вторых, в Абхазии достаточно низкие цены на недвижимость. За одну и ту же сумму можно арендовать комфортную квартиру в Абхазии или, к примеру, самый дешёвый вариант на одном из курортов в Сочи. В-третьих, в Абхазии регулярно возводятся новые постройки, предназначенные для аренды, а, значит, туристы смогут рассчитывать на проживание в комфортабельных комнатах и домах за приемлемую цену.
Содержание статьи:
Особенности рынка аренды недвижимости в Абхазии
Удивительное место в междуречье Ингур и Псоу, которое не одно десятилетие поражает воображение туристов своей красотой – это Абхазия. Те, кто хотя бы раз побывал в этих местах, уверены, что этот прекрасный край оберегает сама матушка-природа. С одной стороны, от холодов Абхазию защищают горы, а с другой – Чёрное море. Именно они обеспечивают субтропический климат и такую разнообразную растительность.
Пейзажи Абхазии просто завораживают: горы с белоснежными шапками, пещеры, альпийские луга, горные реки, минеральные источники, мандариновые рощи и тёплое, слегка солёное море. Протяжённость побережья превышает 20 км и практически на каждом шагу здесь можно встретить бесчисленные пляжи. В летние месяцы температура воды не превышает 18–20 ос, но с наступлением бархатного сезона в сентябре море может прогреться до 25 ос.
Ведь отдых здесь придаёт жизненные и душевные силы. По этой причине многие россияне приезжают сюда отдохнуть, а на время отдыха снимают жильё. В аренду сдаются дешёвые комнаты в частном секторе, квартиры, а также элитные дома премиум-класса, расположенные прямо у береговой линии. На каждом курорте предоставлено множество вариантов, чтобы любой человек смог подобрать себе оптимальный вариант.
Это могут быть:
- Обычное «койко-место», т. е. небольшая комната в домике с минимумом удобств, которые, к тому же расположены на улице.
- Комфортная комната в квартире на 2–4 человека.
- Номер в гостинице.
- Комфортабельная квартира с несколькими комнатами.
- Частный дом и коттедж, расположенный недалеко от моря.
Самая дорогая аренда недвижимости в Абхазии
Отличительной особенностью абхазских курортов является тот факт, что в аренду недвижимости сдаётся на небольшой срок. Впрочем, здесь нет ничего необычного: туристы, как правило, отдыхают 1–2 неделю, поэтому нет необходимости сдавать объекты в аренду на длительный срок. Самыми дорогими вариантами, которые доступны в Абхазии, являются многокомнатные квартиры в центре города, а также отдельные дома и коттеджи, расположенные у береговой линии.
Например, в Гаграх можно арендовать трехкомнатную квартиру по цене 2500–3000 рублей в сутки. Отличительной особенностью такого жилья является его удобное расположение: квартира расположена всего в 5–10 минутах ходьбы от пляжа, плюс в поблизости находятся туристические достопримечательности.
В частном секторе есть возможность аренды отдельного дома с хорошим евроремонтом и горячей водой. Кроме того, обычно такие дома расположены в центре города и недалеко от набережной. Цена вопроса – 2600–4000 рублей в день.
В Новом Афоне можно снять 4-комнатную квартиру с евроремонтом и полным комплектом всей необходимой бытовой техники. В такой квартире может проживать до 8 человек, а её аренда будет стоить 3500–4000 рублей в сутки. В качестве альтернативного варианта можно выбрать более скромные 2-комнатные квартиры, которые обойдутся в 1500–2000 рублей за один день проживания. В частном секторе можно арендовать отдельный дом с необходимым количеством комнат и нужными удобствами. Такой вариант будет стоить примерно 3500–4500 рублей в сутки.
Аренда номера в гостинице обойдётся примерно в 1200–1500 рублей в сутки. Как правило, в номерах есть душ, кондиционер, телевизор, холодильник, кафе-столовая, а иногда и отдельная кухня, где постояльцы могут готовить самостоятельно. Лучшие гостиницы расположены буквально в 3 шагах от моря, рядом с ними расположены магазины, где можно купить все необходимое.
Самая дешёвая аренда недвижимости в Абхазии
Что касается более дешёвых вариантов, то и тут есть множество отличных предложений. Например, в Гаграх можно арендовать небольшую комнату (на 3 человек) с удобствами на улице всего за 200 рублей в сутки. В качестве альтернативного варианта можно снять жильё в центре города. В такой квартире отсутствует евроремонт, зато её стоимость будет примерно в 4 раза ниже по сравнению с дорогими объектами – всего 500 рублей в сутки.
Также можно арендовать комнату в современной постройке с кондиционером, телевизором и санузлом. Комната, рассчитанная на 2–3 человек, будет стоить 500–700 рублей в сутки. Одним из недорогих курортов считается и Цандрипш. Аренда комнаты здесь обойдётся в 200 рублей за человека в сутки. В Пицунде можно арендовать комнату в скромной гостинице с общими удобствами за 350 рублей в сутки. Стоимость комнаты в Новом Афоне, рассчитанной на 3 человек, будет примерно такой же – около 300–400 рублей в сутки.
Чтобы не попасться на посредников, желательно подбирать себе подходящее жильё с помощью интернета. На сайтах гостиниц и частных арендаторов всегда указаны телефоны, по которым можно связаться с владельцами напрямую.
Особенности юридического оформления аренды жилья
Договор на аренду жилья в Абхазии оформляется не всегда. Как правило, это касается самых дешёвых комнат, стоимостью 200–300 рублей, а также гостиниц. Все условия аренды, правила проживания в комнате (или в номере) и прочие нюансы обсуждаются в устной форме без составления договора.
При этом в договоре указывается такая информация, как паспортные данные арендодателя и квартиросъёмщика, срок аренды и её стоимость, опись состояния квартиры на момент вселения жильцов и прочие нюансы. Также в документе могут быть прописаны штрафные санкции в случае нарушения сроков, порчи имущества и т.д.
Как будет изменяться рынок аренды в Абхазии?
Популярность абхазских курортов стабильно растёт, и никаких причин для её спада не предвидится. В первую очередь — это связано с труднодоступностью крымских курортов, поэтому для Абхазии прогнозируется большой туристический поток. В связи с этим местные жители занимаются строительством новых комфортных построек, которые будут сдаваться в аренду.
Таким образом, рынок аренды в Абхазии ожидает туристический бум, ведь многочисленные туристы, желающие отдохнуть на побережье Чёрного моря, будут приезжать именно сюда. В то же время предложение не будет отставать от спроса, поэтому туристы смогут подобрать для себя оптимальный по стоимости вариант и поселиться в небольшой комнате, квартире в центре города или комфортабельном элитном коттедже на побережье.
