Город Сиде – довольно известный и посещаемый курорт Турции на побережье Средиземного моря. Располагается он на небольшом полуострове, окруженном с трех сторон чистейшими песчаными пляжами. То, что пляжи действительно чистые, подтверждает специальная награда международного фонда – «Голубой флаг», в связи, с чем на курорт стремится множество туристов. Купив недвижимость в Сиде, можно обеспечить себе доход от сдачи жилья на протяжении всего года либо же, приезжая в Турцию на отдых, не нужно жить на съемной квартире. Недвижимость в городе выбрать легко, поскольку объекты предлагаются в разных ценовых категориях, от небольших дешевых квартир в центре города до современных апартаментов и вилл на берегу моря.
Содержание:
Где в Сиде можно купить дешевую недвижимость?
Недвижимость в Сиде пока еще дешевле, чем на других популярных курортах, расположенных вдоль лазурного берега Средиземноморья. Правда, одной из особенностей местного жилья является отсутствие небольших по площади квартир в центре города, так как в Турции принято проживать большими семьями. Метражи на рынке жилья начинаются от 50 м2, в центре новые объекты практически не строятся.
Наиболее дешевыми являются небольшие по площади апартаменты в домах, расположенных на удалении от моря. И наоборот, виллы и квартиры в современных жилых комплексах, находящиеся непосредственно у воды, самые дорогие.
Какая же недвижимость считается в Сиде недорогой:
К примеру, в западной части Сиде можно купить апартаменты с двумя спальнями и балконами в 250 м от пляжа за 54 000 €. На территории благоустроенного комплекса обычно есть небольшой магазин и два бассейна.- Стать владельцем уютной 1-комнатнатной квартиры (55 м2) в центре Сиде можно всего за 39 000 €. Преимуществом покупки является наличие в районе развитой инфраструктуры и море в шаговой доступности.
- Апартаменты с двумя спальнями площадью 95 м2 в 5 минутах ходьбы от пляжа предлагаются за 73 000 €.
К сведению. Формирование цен на жилье в Сиде зависит от близости моря, площади квартиры/дома, наличия или отсутствия ремонта. «Вторичка» дешевле квартир в новостройках на 25-30%.
Элитная недвижимость Сиде – сколько стоит и где продается?
Элитная недвижимость в Сиде – это не только объекты большой площади, но и качественное строительство (турки – мастера своего дела), безупречный ремонт, красивый вид на море, высокий уровень сервиса. Нередко при обустройстве жилья применяется технология «Умный дом», обеспечивающая владельцам управление домом на расстоянии. Кроме того, преимуществом объектов такого класса – вилл, апартаментов является наличие обширной территории и развитой инфраструктуры, которая ни в чем не уступает лучшим отелям 5 звезд.
Это вы должны знать! При выборе недвижимости потенциальным покупателям следует знать, что к западу от центра города всегда полно туристов и много отелей. Район считается довольно шумным. Если хочется покоя и более размеренного ритма жизни, то рассматривать покупку объекта лучше в восточной части Сиде.
При этом отдыхать на курорте можно круглогодично, так как температура воздуха даже в зимний период не опускается ниже +16 градусов. Европейцы любят посещать Сиде, ведь это одно из немногих мест, где встречаются история и современность.
Какие предложения на рынке недвижимости Сиде существуют для состоятельных клиентов:
- Апартаменты на востоке Сиде в первозданной лесной зоне предлагаются по цене 120 000-280 000 €.
- Отдельностоящие виллы (168 м2) в районе черепашьего пляжа с участком в 900 м2 продаются по цене 179 000-210 000 €.
- Квартиры с 2-3 спальнями (100-140 м2) в центре Сиде выставляются на продажу по цене 110 000 €.
- Стартовая цена трехэтажных вилл площадью 200-250 м2 с видом на горы и бассейном начинается с 360 000-380 000 €.
К сведению. Если раньше недвижимость в Сиде покупали, в основном, англичане, то сейчас заинтересованность в 
приобретении разного рода объектов проявляют и российские граждане.
И хотя первая линия от моря, как и на других средиземноморских курортах, занята отелями, на расстоянии 15-25 минут ходьбы от моря можно купить квартиру в современном жилом комплексе с высокими стандартами качества строительства и уровнем обслуживания. Цены на такое жилье варьируют в пределах 800-1100 € за 1 м2. Если жилой комплекс располагается более чем в 2 км от пляжа, то подъехать к морю можно на бесплатном автобусе, отъезжающем от комплекса по нескольку раз в день.
Аренда недвижимости в Сиде – наиболее востребованная цена
Наиболее ликвидными в плане сдачи в аренду на курорте Сиде являются апартаменты (квартиры) площадью не более 80 м2. Как показывает опыт, основная масса туристов, приезжающих на отдых, интересуется именно такими квартирами.
Ну и, конечно же, для комфортного проживания в помещениях должна присутствовать вся необходимая мебель и техника:
- Так, аренда 3-комнатной виллы в 100 м от пляжа будет обходиться от 690 € в неделю.
- 2-комнатную квартиру в 1 км от пляжа можно снять уже за 1200 € в месяц.
- Аренда пляжного домика площадью 90 м2 будет стоить 380 € в неделю.
Что касается посуточной аренды, то с января 2017 года постановлением МВД Турции посуточная аренда жилой недвижимости запрещена. Для тех, кто хочет сдавать квартиры на короткий срок, рекомендуется открыть апарт-отель, т.е. гостиницу, номера в которой оборудованы под квартиры. Для работы нужна лицензия. При ее отсутствии с владельцев взыщут штраф в 10 000 лир (2070 евро). Штраф выпишут и в случае проживания незарегистрированных постояльцев в размере 5000 лир (1035 евро).
Основными требованиями к апарт-отелям являются:
- Наличие не менее 30 кроватей для постояльцев.
- Наличие сторожа в ночное время.
- Видеонаблюдение в течение суток.
- Надежная пожарная лестница.
Недвижимость бизнес-класса в Сиде – ее стоимость, краткое описание
Сегодня турецкий рынок недвижимости развивается плавно и динамично, что открывает перед инвесторами интересные возможности в плане получения дохода.
Что приобретать из объектов недвижимости инвестор решает сам, сообразно своим целям и бюджету.
Однако, по утверждению специалистов местонахождение объекта, его цена и качество строительства должны иметь первостепенное значение. Для подбора максимально выгодного варианта лучше обратиться в агентство недвижимости.
В основном, предлагаются к продаже отели, магазины, рестораны, кафе:
- В 50 м от моря выставлен на продажу отель 5 звезд площадью 70 000 м2 за 55 000 000 €. Современная меблировка номеров, наличие огромнейшего бассейна, чистейшего песчаного пляжа, спортивных кортов – все это делает отдых в отеле привлекательным для туристов.
- Предлагается к продаже отель-бутик площадью 850 м2 вблизи соснового леса и песчаного пляжа за 815 000 €. Отель действующий и приносящий доход.
На сегодняшний день Турция является одной из наиболее привлекательных стран для ведения бизнеса. И все это благодаря условиям, которые создало правительство, пытаясь привлечь в страну иностранный капитал. Условия ведения бизнеса для приезжих ничем не отличаются от тех, что предоставляются местным жителям.
Так, например, при сдаче жилья в аренду собственникам недвижимости гарантирован годовой рентный доход в виде 8% от рыночной стоимости жилья.
Перспективы развития рынка недвижимости Сиде в 2018-2019 году
За последний год цены на недвижимость в Турции увеличились на 19%, что вывело страну на первое место в рейтинге стран с высокими показателями роста цен на недвижимость. На активный рост цен повлияло снижение темпов строительства, увеличение народонаселения, приток иностранных инвестиций.
Что же касается конкретных городов, то власти Сиде планомерно инвестируют средства в развитие города для привлечения большего количества туристов. Так, например, в кратчайшие сроки практически заново была отстроена набережная Западного пляжа.
