За последние годы цены на недвижимость в Тайване стабильно повышаются. За 2002-2014 гг. средняя стоимость недвижимости стала выше в три раза. Даже после корректировки на инфляцию это даёт прирост в 168%, в то время как тайваньская заработная плата стала выше лишь на 10%.
Таким образом, купить жильё на Тайване для человека со средним достатком стало очень трудно. А низкие процентные ставки по ипотечному кредиту, с одной стороны, стимулируют стремление приобрести жильё, с другой – способствуют росту цен на недвижимость. Об этом сообщает rp.pl.
В августе этого года процентная ставка по ипотечному кредиту в Тайване составила менее 2%. Низкие процентные ставки стимулируют спекулятивные покупки недвижимости в этой части Китая. Поскольку в 2009 г. налог на наследство в отношении имущества был снижен с 50% до 10%, то спрос на дорогую недвижимость стал выше. Сложившаяся ситуация тревожит правительство, в связи с чем приняты меры против спекуляций, а также охлаждения рынка недвижимости.
Уже во втором квартале текущего года цены на недвижимость в Тайване опустились на 6,6%, в то время как в прошлом году был зафиксирован подъем на 5,9%, а в 2013 году – на 11,5%. Также было заключено меньше сделок в сфере недвижимости. В сентябре текущего года их количество составило 2,4 тысячи, это самый низкий показатель за последние 14 лет. По мнению экспертов в течение ближайших двух лет цены на недвижимость будут снижаться на 5-10% в год.
