Инвестиции в офисную недвижимость Мадрида составили два с половиной миллиарда евро. Такие данные приводит консалтинговая компания Savills. Эта сумма на 15% выше, чем прошлогодний объем инвестиций. Таким образом, на рынке недвижимости Мадрида отмечается восстановление сегмента коммерческой недвижимости, впервые с 2008 г.
Как сообщает Elpais.com в столице показатель средней обеспеченности офисов составляет 10,6%, в Барселоне этот показатель составляет 11,4%. Стоит отметить, недостаток офисных помещений способствует росту арендной платы. В столице Испании цены на офисы выросли практически во всех районах. В среднем, метр офисной недвижимости премиум класса обходится в 26,5 евро. Некоторые офисы в центре Мадрида оцениваются в 30 евро за квадратный метр и выше. Офисы средней ценовой категории стоят около 15,5 евро за квадратный метр. Цена на офисную недвижимость на окраине города достигает 12,75 евро за «квадрат».
Хотя международные инвесторы активно участвуют на рынке, но львиную долю составляют местные, испанские инвесторы – до 64%. Павел Павии, директор национальных инвестиций в Savills, говорит, что высокий спрос на деловую недвижимость удовлетворяется далеко не полностью. В открытой продаже выставлено относительно небольшое количество офисной недвижимости, и большая её часть расположена за пределами prime зоны Мадрида.
