Ежегодно китайцы приобретают все больше недвижимости во всем мире. К примеру, стало известно, что в самое ближайшее время китайские инвесторы планируют инвестировать в австралийскую недвижимость двадцать пять миллиардов долларов.
Не секрет, что наиболее активные инвесторы из Китайской народной республики – это чиновники высоких рангов и бизнес — сообщества. Ранее они получали высокую прибыль от вложения средств в недвижимость внутри страны. Теперь ситуация изменилась. Кризис и спад на китайском жилищном рынке заставил их искать объекты для инвестиций в других странах.
В настоящее время несколько крупнейших китайских компаний переживают финансовые проблемы. Это и трудности с облигациями, снижение стоимости активов, уменьшение спроса. Поэтому рыночные аналитики высказывают предположение, что инвесторы из Поднебесной активизируются в долгосрочной перспективе. Не зря большая часть китайских денежных вливаний рассчитана именно на длительный срок. А это наиболее желательный вариант для современного мирового рынка.
Активность китайских инвесторов наблюдается в большинстве европейских стран, где до сих пор ощущаются последствия экономического кризиса 2008 г. Подобные покупки способны принести прибыль именно в долгосрочной перспективе.
При этом китайские бизнесмены могут выложить за американскую недвижимость в два раза больше, чем обычные покупатели. По усредненным показателям китайские инвесторы готовы потратить на приобретение недвижимости почти 600 тысяч долларов, что существенно превосходит среднюю сумму покупки других зарубежных покупателей (около 250 тысяч долларов). Таким образом, китайцам принадлежит своеобразный ценовой рекорд.
Хотя традиционным «полем» вложения иностранцев является Флорида, но в последнее время наблюдается рост интереса и к другим территориям, в частности к Майами и Джексонвиллю.
В этих регионах китайцев привлекает несколько факторов. В том числе довольно низкий уровень цен, потенциальное увеличение капитала. Немаловажное значение имеет не только качество жилья, но и налоговые вычеты. Зная об интересе со стороны восточных инвесторов, девелоперы стараются учитывать вкусы этих покупателей при возведении новостроек.
Китайцы ценят в жилье наличие бассейна, просторные террасы, открытые кухни. Кроме того, выбирая собственность, китайские покупатели стараются, чтобы она была расположена недалеко от образовательных учреждений, желательно в относительно новом здании. Привлекают их также постройки с видом на море. Важным фактором также является соседство других китайцев.
