Страны азиатского континента всегда привлекали своей загадочностью. Далекие, с теплым климатом, непривычным образом жизни. Недаром их называют экзотическими. Многие стремятся посетить необычные края, тем более, что сейчас поездки доступны в любой уголок планеты. Кто-то находит азиатские страны привлекательными для постоянного проживания, некоторая часть туристов ограничивается выбором места для проведения отпуска. Есть и такая категория клиентов, которая планирует здесь бизнес деятельность.
Так или иначе, желающих купить недвижимость в одном из государств Азии довольно много. Далее возникает ряд вопросов: сколько стоит, какие налоги, как оформить и возможно ли это в принципе для иностранца? Насколько велика выгода? Азия, как и восток – дело тонкое. Кроме языкового барьера, существует сложное хитросплетение законов.
Нижеприведенная таблица в некоторой степени поможет сориентироваться в отношении налогообложения на недвижимость:
Как видно из таблицы, в Японии самый высокий налог на недвижимость. Но не только это следует знать.
Объекты недвижимости в Японии еще и самые дорогие. Более того, их очень мало на рынке продаж. Это объясняется многими факторами, о которых рассказано в других материалах на нашем портале. Поэтому в данной стране больше распространена аренда жилья.
Однако нужно хорошо знать законы и особенности выбранного рынка. Без профессионального помощника, разбирающего в законодательных вопросах, следящего за всеми изменениями, просто нет смысла начинать процесс покупки. Достаточно нескольких наглядных примеров. Во Вьетнаме иностранец имеет право купить жилье, если он работает в этой стране или открыл компанию на территории Вьетнама. Существует и масса ограничений на покупку.
В Индонезии есть три способа для приобретения недвижимости зарубежными гражданами – использовать услуги местного представителя, заключив с ним ряд договоров; с помощью специальной компании РМА; на правах долгосрочной аренды. Это притом, что в данных странах низкие налоги и недорогое проживание. То же самое, можно сказать относительно недвижимости в Индии.
Вывод. Не собрав предварительно подробной информации, не получив квалифицированной консультации юриста, невозможно купить недвижимость на выгодных условиях.
