Офисная недвижимость Манхэттена показала высокие результаты

Аналитики отметили оживление на рынке офисной недвижимости Манхэттена. Первая половина 2015 г. продемонстрировала самые высокие показатели со времён кризиса в 2008 г. Именно такие данные приводятся в исследовании компании Cushman & Wakefield.

По оценкам экспертов, общая площадь офисных помещений в центре деловой активности США, которые сдаются в аренду в этом районе, составляет более 15 миллионов футов в квадрате. Отмечается также, что планка вакантности впервые опустилась ниже 9%.

А элитные офисы сдаются по цене 76 долларов за фут. Такие расценки наблюдаются впервые за последние 7 лет (с осени 2008 г.).

Подобный рост ставок аренды офисной недвижимости эксперты объясняют начавшимся расширением компаний. Только в Нью-Йорке с 2005 по 2015 год. создано более шестисот шестидесяти трёх тысяч рабочих мест. Ещё восемьдесят шесть тысяч рабочих мест создано в пригородах «Большого Манхэттена».

Произошли изменения и в структуре арендаторов, которых интересует офисная недвижимость Нью-Йорка. С 2008 и по 2014 гг. большую часть загрузки гарантировали компании креативной отрасли (это реклама, медиа, PR-технологии).

А «креативщики» — всего двадцать с половиной процентов. В то время как ещё в 2014 г. этот показатель составлял сорок процентов для рекламно-креативного сегмента. И всего четырнадцать процентов на финансовый сектор.