В текущем году в Польше выдано на 80% больше разрешений на строительство, чем в прошлом. Это самый высокий показатель с осени 2007 г.
По последним данным Центрального статистического управления Польши более 11 тысяч человек получили разрешения на строительство в октябре 2015 г.Об этом сообщает польское издание Rzeczpospolita. По словам Марчина Кразона, аналитика дома Broker, за последние семь лет у застройщиков наконец-то появилась вера в будущее. За год было получено более 93,2 тысячи разрешений на строительство жилья, что на 20% больше показателей за прошлый год.
С другой стороны, эксперты опасаются что может возникнуть новый пузырь на рынке недвижимости Польши, поскольку после 28 месяцев положительных изменений в настоящее время проявляются признаки возможного кризиса.
Принятая поправка к закону о государственной помощи в покупке первого дома, с одной стороны, может увеличить спрос, а с другой притормозить, поскольку может не хватить средств на субсидирование покупки квартир для молодёжи.
На сегодняшний день даже в крупных городах продаётся одна квартира из шести. Вскоре ожидается введение нового налога, который негативно повлияет на стоимость кредитов и их доступность. Также правительство планирует запустить программу по строительству доступного дешёвого жилья. Это может означать падение спроса на другие виды недвижимости.
И компании, работающие на этом рынке, должны быть готовы отреагировать мгновенно на изменения существующей конъюнктуры. Стоит отметить, что инвестиционный бум связан с увеличением продаж квартир. Но оно вызвано исторически низкими процентными ставками, которые вскоре могут увеличиться.
