Международное агентство Bloomberg опубликовало данные, согласно которым в 2016 г. произойдет падение цен на швейцарском рынке недвижимости. Цены снизятся в среднем на 0,6%, и это случится впервые с начала века.
Стоимость недвижимости может упасть из-за снижения спроса на нее, и это на фоне постоянно растущего предложения. Эрве Фройдево из компании Wüest & Partner AG, сказал, что хотя часть спроса в Швейцарии гарантируют инвесторы, это не в полной мере возместит разницу между предложением и спросом.
Мировой кризис коснулся также Швейцарии. Потребительские возможности граждан стали уменьшились. Наиболее сильное удешевление коснется жилья в юго-западной части Швейцарии, в кантоне Вале. Дома в Швейцарии, в этом регионе подешевеют на 2,3%. Столица Швейцарии не исключение, апартаменты подешевеют на 1,8%.
В итоге, стоимость франка по отношению к европейской валюте резко возросла. Это не только вызвало ряд банкротств в самой стране, но также сделало швейцарские товары гораздо дороже.Кроме того поднялись цены на недвижимость – в пересчете на евро. Разумеется, иностранные инвесторы несколько снизили свою активность.
Вместе со стоимостью недвижимости должны стать ниже и арендные ставки. До этого стоимость арендной платы росла ежегодно на 3-5% начиная с 2001 года. В настоящее время значительно уменьшилось количество рабочих мест в Женеве и Цюрихе, а это, в свою очередь, привело к уменьшению спроса на аренду. На сегодняшний день количество невостребованного арендного жилья находится на максимальной отметке за последние 14 лет.
