Дефицит предложения жилой недвижимости стал причиной роста цен на жильё в Соединённых Штатах Америки. Однако, согласно последнему ежеквартальному отчёту темпы роста замедлились,. В целом цены стали выше на 87% территории страны в течение третьего квартала года.
Если учесть, что во втором квартале текущего года рост цен наблюдался в подавляющем большинстве муниципальных районов (93%), то можно отметить некоторое замедление роста цен. Об этом сообщает PropertyWire.com.
Как отмечают экономисты, спрос на рынке жилья в третьем квартале был наивысшим за последние десять лет, благодаря улучшению местной экономики и низким ипотечным ставкам. Однако рост цен становится более умеренным, несмотря на высокие темпы продаж.
Суммарные продажи жилья на вторичной рынке, в том числе вилл для одной семьи, выросли на 3,4% с учётом сезонных колебаний. Объёмы продаж выше показателей прошлого квартала на фоне благоприятных экономических условий и сокращения ипотечных ставок. Однако, отсутствие значимого прироста предложений на рынке жилья делает цены в некоторых районах выше, чем могут позволить себе покупатели. Если в конце 2014 года насчитывалось 2, 28 миллиона домов, выставленных на продажу, то к концу третьего квартала этот показатель сократился до 2,21 миллиона.
Самое дорогое жильё в США во вторичном сегменте в третьем квартале отмечено в Сан-Хосе (штат Калифорния), где средняя цена составила 965 000 долларов, в Сан-Франциско 809 400 долларов, в Анахайм-Санта-Ана (Калифорния) – 715 300 долларов, в Гонолулу 714 000 и в Сан-Диего – 554 000 долларов.
Наиболее низкие цены в США наблюдаются в Камберленде, штат Мэриленд, где средний односемейный дом оценивается в 82 400 долларов, Янсгтаун-Уоррен-Бордман, штат Огайо – 90 700 долларов, Декатур, Иллинойс – 101 400, Рокфорд, Иллинойс – 102 800 и Элмира (штат Нью-Йорк) – 108 800 долларов.
