Во многих городах замедляются темпы роста, и уровень налогов становится все более важным соображениям для инвесторов. Если налоговые расходы в Монако или Дубае могут колебаться в диапазоне 3,5-3,6%, то в Сан-Паулу достигают более 30%.
В других городах, как в Женеве или Мумбаи существуют значительные законодательные ограничения для нерезидентов, желающих приобрести недвижимость, что учитывается при принятии решения об инвестиции. Об этом сообщает Property Wire.
Стоит отметить в законодательствах различных стран существует множество видов налога на недвижимость, которые необходимо заплатить, например, приобретение ежегодные налоги на имущество, налоги на доход ренты и налоги на распоряжение имуществом.
В некоторых странах процент налога на недвижимость почти одинаков, в не зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости. В других странах, налог на покупку свыше десяти миллионов долларов облагается вдвое большим налогом.
Так, приобретая недвижимость в одном из крупнейших городов Бразилии — Сан-Паулу, в не зависимости от суммы покупки, уровень налогов будет практически одинаковый. В целом придётся заплатить налог, который составляет 31,5% от стоимости объекта.
Инвестор, купивший недвижимость на сумму в миллион долларов, облагается налогом в 22,4% от стоимости, а если сумма покупки превышает 10 миллионов долларов – налог составит 26%.
Самые низкие налоги установлены в Монако – 3,5%, в Дубаи – 3,6%. Благоприятная налоговая политика установлена также в Париже – 7% при покупке объекта стоимостью в миллион евро, и 12,8%, если сумма приобретения достигла десяти миллионов.
