Большая часть участников рынка недвижимости Польши видят повышение обязательного первоначального взноса, как важного фактора, который поможет существенно снизить спрос на ипотеку, а, следовательно, и на приобретение квартиры.
Об этом сообщает Rzecpospolita Polska со ссылкой на Ежи Пташиньски, директора отдела исследований рынка и анализа недвижимости в центре AMRON. Правда, по мнению некоторых экспертов, эти меры не окажут существенного влияния на рынок, в силу ряда причин. Несмотря на введение квот для первоначальных взносов, количество и стоимость новых кредитов в Польше остаются стабильными.
Кроме того, рекордно низкие процентные ставки и довольно низкие цены на жилье в последнее время были существенным двигателем для продаж на рынке жилья.
Но самые низкие процентные ставки вызывают повышение продаж жилья не только из-за увеличения спроса на ипотеку, но и, прежде всего, ослаблением тенденции к накоплению. Считается, что большая часть средств, изъятая из банковских депозитов, появилась на рынке в виде первого взноса за жильё.
Правительство оставляет это на урегулирование самих банков.Кроме того, люди, взявшие ипотечный кредит, морально готовы выплачивать сумму систематически длительное время. Таким образом, эти люди способны сохранить разумную сумму на первый взнос, даже если его повысят до 15 или 20% чтобы предотвратить возможный пузырь на рынке недвижимости Польши.
