В Польше увеличились иностранные инвестиции в коммерческую недвижимость более чем в два раза. Так, в третьем квартале текущего года инвестиции составили 800 млн евро, в то время как во втором квартале эта сумма составляла 365 млн евро.
Согласно данным международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield общая стоимость инвестиционных сделок на основных рынках коммерческой недвижимости в Центральной Европе, в частности, в Польше, Чехии, Румынии, Словакии и Венгрии составила в третьем квартале текущего года более 1,8 миллиардов евро, по сравнению с 889 миллионами евро в предыдущем квартале. С начала года инвесторы вложили в развитие этого региона 4,16 миллиарда долларов. В соответствии с прогнозами инвестиционная активность в третьем квартале в два раза выше, чем во втором.
Джеймс Чепмен, партнёр и директор рынков капитала в Центральной и Восточной Европе, Cushman & Wakefield, отметил, что объем сделок в настоящее время примерно на 34% выше, чем за последние пять лет. Это, по его мнению, отражает позитивные настроения на рынке, особенно в Польше и Чехии.
Увеличение инвестиционной активности аналитики С & W во всех европейских странах и секторах недвижимости. Польша по-прежнему является наиболее важным рынком для иностранного капитала, о чём свидетельствует увеличение инвестиций в два раза: от 365 миллионов евро во втором квартале этого года до 800 миллионов евро в третьем.
На втором месте оказалась Чехию с инвестициями в 428 миллионов евро в третьем квартале, а затем Румыния (с 338 миллионов) и Венгрия (с 242 миллионов).
По мнению экспертов, эта тенденция может продолжиться в 2016 году, и приведёт к повышению активности в других странах Центральной и Восточной Европы, таких как Болгария и Хорватия. Повышение инвестиционной активности также отмечено в офисном сегменте, в котором наблюдается более быстрое, чем ожидалось, восстановление на рынке аренды и снижения числа свободных площадей. Самой крупной сделкой за третий квартал текущего года стала покупка торгового центра Ривьера в Польше, площадью в семьдесят тысяч квадратных метров.
Джеймс Чепмен предсказывает, что они ожидают дальнейшее увеличение инвестиционной активности в последние месяцы текущего года. Центральная Европа привлекают всё больше инвесторов, которые могут рассчитывать на высококачественный инвестиционный продукт. Сумма сделок в регионе в этом году достигнет примерно 7 миллиардов долларов, а в следующем году может стать ещё больше.
