Во Франции стало меньше иностранных покупателей, их количество упало почти в три раза за последнее десятилетие. На сегодняшний день зарубежные покупатели составляют всего 1%. При этом, незадолго до начала мирового экономического кризиса, во время пика в 2006 их количество достигало 2,8%.
Эксперты уверены, что в 2016 г. ситуация кардинально не изменится. Правда, есть и позитивные прогнозы, свидетельствующие о постепенном восстановлении рынка. К примеру, цены на дома во Франции стали выше на 0,4% в последнем квартале прошлого года, а цены на квартиры в мегаполисах выросли на 0,3%. Но в годовом исчислении цены все равно снизились – на 1,6% и 1,9% соответственно. Об этом сообщает Propertywire.com.
В Париже и окрестностях в третьем квартале 2015 года цены на дома выросли на 1% , а стоимость квартир стала выше на 0,7%. В сельских районах цены на дома стали выше на 0,2%, но цены на квартиры уменьшились на 0,1%.
В ближайшее время прогнозируется стабильный рост рынка. Рост цен на квартиры составит порядка 0,4%, а стоимость домов увеличится на 1,4% по итогам первого квартала 2016 года. В докладе также говорится, что рост продаж на 12,5%, который был отмечен в конце ноября 2015 года, служит хорошим предзнаменованием для рынка в 2016 году. Такой уровень продаж не отмечался с весны 2012 года.
Среди самых популярных регионов Франции для британских покупателей остаются старые фавориты, такие как Нормандия, Бретань, Дордонь и окрестности Луары. В Нормандии и Бретани около 72% покупателей составляют англичане, 10% — бельгийцы и 3% — немцы. А по соседству в окрестностях Луары и Дордонь — около 78% иностранных покупателей составляют англичане, 6% — бельгийцы и 5% — голландцы.
Англичане также являются самой большой группой иностранных покупателей в Аквитании и вдоль испанской границы в направлении Прованс- 42%, 15% составляют бельгийцы, 12% — испанцы или португальцы. Хотя в Альпах и вниз по Роне около 32% составляют англичане, 22% — швейцарцы и 12% бельгийцы.
Также стоит отметить цены на недвижимость во Франции имеют региональные различия. Так, больше всего упали цены осенью 2015 г. в Сент-Этьене – на 11,7%, в Тулоне – на 9,6%. В Нанте цены снизились на 5,8%, в Дижоне — на 4.5%, в Безансоне – на 4,9%, в Монпелье – на 2,2%, в Тулузе – на 1,8%.
Цены на жилье остались неизменными в Монпелье, в Тулузе выросли на 1.5%, в Страсбурге на 1.8%, в Бордо на 2%, в Ренне на 2.5%, в Гренобле на 3.6%, в Сент-Этьене до 6% и в Лилле на 6,6%.
